Saiba qual é o melhor momento para fazer um consórcio de imóvel

Com o  sonho da casa própria o consórcio de imóveis vem se consolidando nos últimos anos como a melhor opção para quem deseja planejar a compra de imóvel novo ou usado ou para quem deseja realizar reformas ou construções em imóvel próprio. Então, se você está pensando em entrar em um consórcio para comprar sua casa, confira seis situações em que essa escolha pode dar muito certo!

1. Quando você não tem o dinheiro para dar a entrada em um financiamento

Ao financiar uma casa em um banco, é preciso pagar um valor de entrada, que costuma ser 20% do preço do imóvel. Mas nem todo mundo tem esse dinheiro guardado. Nesse caso, existem duas alternativas: começar a juntar essa grana ou entrar em um consórcio.

A vantagem do consórcio é que ele ajuda você a ter disciplina para guardar o dinheiro, uma vez que a administradora envia mensalmente um boleto para sua casa. Por outro lado, a empresa cobra uma taxa por fazer essa administração. Quem opta pelo consórcio, geralmente não tem tanta disciplina para colocar o dinheiro na poupança e não gastar as economias. Então, são consumidores que preferem pagar as parcelas mensais sabendo que a compra da casa nova pode demorar. O consórcio, portanto, ajuda bastante quem não tem uma reserva financeira, mesmo que o prazo para a mudança seja maior do que em um financiamento.

2. Quando você não está com pressa de morar na casa nova

Para conseguir comprar a casa no consórcio imobiliário, você deve esperar o sorteio ou dar lances. Ou seja: você paga diversas parcelas sem morar no imóvel. Dependendo do dinheiro que sobra todo mês, às vezes ele não é suficiente para pagar a mensalidade do consórcio. Mesmo que você não tenha pressa para se mudar, leve isso em consideração. Afinal, quem paga aluguel ainda terá essa despesa quando entrar no consórcio porque nem sempre comprará a casa imediatamente.

Por outro lado, se você divide os custos da casa com alguém ou mora com parentes e não gasta com o aluguel, o consórcio pode ajudá-lo a juntar esse dinheiro. Mas por que não fazer um financiamento? Se você não tem pressa para se mudar, o consórcio compensa porque as taxas cobradas costumam ser menores do que os juros do financiamento de imóvel. Isso significa que você pagará menos no final.

3. Quando você tem um dinheiro guardado para dar como lanc

Se o valor que você tem não é suficiente para pagar a entrada de um financiamento, esse dinheiro pode ser muito útil no consórcio. Existem duas maneiras de ser contemplado e comprar o imóvel: esperar o sorteio ou dar um lance. Todos os consorciados pagam parcelas mensais para a administradora e, quem quiser, pode participar de um leilão e dar um lance. Na prática, o lance é uma oferta que você faz, indicando quantas parcelas gostaria de adiantar naquele mês. Quem fizer a maior proposta, vence. Nesse caso, além de pagar a parcela do mês, pagará um valor a mais para o lance. Então, nem sempre a grana que você tem guardada é suficiente para dar como entrada em um financiamento, mas ela pode ser ideal para antecipar sua contemplação no consórcio.

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